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有房or沒房,真的會決定一個人的命運嗎?
發布時間:2016-02-14 10:47:04  來源:網絡  熱度:1731℃   返回


很多房價居高不下的大城市里,企業年輕員工之間流傳著這樣一種“結婚就走”的魔咒——要成家了卻在當地根本買不起房,無奈只好辭職到生活成本更低的城市去謀生。


畢業兩三年年薪20萬,比上不足,但已經可以算是精英白領,然而想在深圳南山區買一個50平米左右的普通二手學區房,不吃不喝也要攢上12年。

如果是剛畢業不久月薪五六千的小年輕,光是為了那兩三成的首付,也要不吃不喝攢上8年。

更不用提北京市區動輒上千萬的天價房。

在很多房價居高不下的大城市里,企業年輕員工之間流傳著這樣一種“結婚就走”的魔咒——要成家了卻在當地根本買不起房,無奈只好辭職到生活成本更低的城市去謀生。

如果為了更好的機遇、更好的資源,選擇在大城市里生活,要么父母給一大筆錢首付,然后年輕人花個三五十年慢慢還房貸;要么租房。


租房不僅便利更可以帶來無限機會


雖說房子如孩子,還是自家看著的好。但從現實的角度來說,一個二十來歲的年輕人供得起的房子,大概是比不上租來的舒適便利。

對于朝九晚五的人們來說,月供4000在城郊買個房子,天天起得比雞早,走上二里路才有地鐵,還擠成沙丁魚,上一次班就變了兩次物種。而花2000塊在城中心與人合租,在交通和周邊設施上就勝了一籌。


《煎餅俠》導演大鵬講了過去五年和公司“如影隨形”的租房經歷:

“無論公司搬到哪里,我就租到和公司五分鐘步行距離的地方,為的就是比別人多一個機會。每當主編需要人的時候,他打電話,我第一個到公司,我能把事情處理得很完美?!?/span>

除此之外,對很多人來說,過早把自己捆綁在一個地方是難以想象的事情。

30歲以前是一個人職業生涯的起步階段,為了更好的機會和平臺,換公司、換城市、甚至換行業的情況都很常見。甚至很多工薪階層會選擇出國深造來讓自己更上一個臺階。


存在即合理,有恒產者有恒心


然而,存在即合理。房價居高不下,就證明買房的必要性。


一套房子在中國承擔了許多社會屬性,人們常常會根據一個人是否擁有房子,擁有什么樣的房子來判斷對方的價值。尤其是在北京,有房有戶口的和沒房沒戶口的,簡直是天上地下兩個階層:“有恒產者有恒心”是普遍被認同的觀念。

一位上海的通信工程師分享了他的經歷:“我買房以后,我的師傅看我還貸壓力大,幫我加了一千元工資。部門領導之前覺得我會跳槽,知道我買房后就放心了,給了我好多重要的活。幾年時間,工資翻了好幾翻?!?/span>


買房和租房到底哪個更劃算?


我們再從經濟方面看一下:買房租房到底哪個更劃算?

房產價值=居住價值+上漲期權+房貸杠桿價值+通貨膨脹保值。

地價永遠陽線,幣值永遠陰線,很簡單的剪刀差原理。

買房:假設2012年買一套100萬的房子首付30萬,算上房價上漲和貨幣貶值,2017年保守估計市值130萬(肯定不止)。賣掉獲得現金:130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了,還貸能力也高了,可以考慮拿這筆錢按揭一套220萬的房子作為終極置業。

租房:你考慮買房還是租房,說明你現在手上是能湊足20至30萬的。假如不買房,這30萬你用來干嘛?假如你有好的投資渠道,你當然可以拿這筆錢作為投資。

另外:現在的租售比之下,月供遠遠高于月租,為什么房東愿意自套腰包補貼這個差價呢,就是看重這個上漲期權。(本段源自知乎“葛凡”)

綜合各種因素,在中國,買房算是相當穩妥的投資方式。

一套房子的屬性還不止這些。在重視家庭的中國,一套房的意義很深遠。牽絆是一件幸福的事。


現在很多人叫漂,北漂、港漂,無根的人不幸福,有牽絆有家人有財富反而是幸福的事,買房很貴很麻煩,我得還貸、供著家里的家具生怕損壞。

但是租房就不麻煩嗎?租著房子,你不敢在墻上敲一顆釘子,不敢買任何好的東西,我的床是塌的,八年了,但我從沒有換過。

買房、租房的麻煩都是一樣的,問題在于,你選擇了哪一種麻煩。


但你做出的選擇,恰恰是你能力的證明。


證明你對你現在的狀況基本上是滿意的,當所謂的“束縛”對你不再是一個束縛,你有家人、戀人、工作在這,這才是買房真正帶來的安全感。

我有安全感、對現狀滿意,更重要的是,我不畏懼買房所帶來的任何可能的麻煩,這才是真真正正的幸福。(本段源自邱晨在“奇葩說”上的辯詞)

買不買房并沒有對錯之分,歸根結底在于一個人對于自己生活節奏的掌控能力,在于如何才能讓自己過得更美好。

對于還在猶豫不決的年輕人,建議你的積蓄不宜全部投進一個房子里,但也不能完全用于消費,尤其是那些消磨閑暇的次要消費上。

如果暫時沒有購房計劃,那就把錢拿去進行個人能力的投資,培養生活賴以建立的重要興趣,或者進行穩健的理財規劃,都是不錯的選擇。

你可以不買房,但你要表現出這樣一種態度,即使在沒有房子的時候也有能力過得踏實幸福。

避免陷于僵化的經驗和計劃,不要輕易為人生設置邊限。


如果你相信某件事,那就堅定不移地去做。不要被旁人的態度所左右,主動應對未知的世界并積極探索吧!



來源:新華網、新華網思客、領英中國


 
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