▼

感念曾經的戰友之誼，劉先生覺得錢是要借的，但是金額有點大，30萬借給老張，劉先生擔心有一定風險。劉先生向小融咨詢，老張名下有一棟價值50萬的房產，自己借款同時能否辦理房產抵押？

辦理抵押手續 降低借貸風險

民間借貸中，大額的借貸關系，處理不好就容易鬧出糾紛。而其中，最為棘手的應該是無抵押的借貸情況，一旦借貸人失去償還能力，債權人就容易血本無歸，利息和本金一同打水漂。上述實例中，劉先生的擔心就來自這里。在此，融360金融搜索平臺建議，劉先生先與老張簽訂一份雙方借貸關系的借貸合同，然后再辦理房產抵押手續，這樣可以將風險降到最低。

抵押手續應該如何辦理？

值得注意的是，在一般的民間借貸行為中，債權人很少意識到將抵押物寫入借貸合同，其次，即便有人意識到這個問題，但也只有極少數人知道接下來應該辦理抵押擔保等手續。房子屬于不動產，根據我國《物權法》的規定，只有到相關部門辦理了抵押登記首續，這樣的抵押才真正發生法律效力。所以正確的流程應該是：

一、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力；

二、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續；這個時候，借貸人就需提供房屋產權證等材料，這個時候，可以過濾掉那些產權不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對債權人來說，是一個極大的保護。

三、辦理好房屋抵押登記手續以后，如果日后雙方出現還貸糾紛，債權人對于抵押的房產則有優先受償的權力。